Berikut adalah draf deskripsi proyek HVAC untuk MS Glow Pusat (Tabanan, Bali) yang mencakup area komersial, laboratorium kefarmasian/kosmetik (cleanroom), pemasangan sandwich panel, serta kontrak pemeliharaan rutin (monthly maintenance).

Instalasi HVAC Industri Kosmetik, Cleanroom Sandwich Panel, & Preventive Maintenance

MS Glow Pusat – Tabanan, Bali

Klien / Lokasi: MS Glow Pusat, Tabanan, Bali

Lingkup Utama: Pengadaan & Instalasi HVAC Seluruh Ruangan, Cleanroom Laboratorium Produk Kecantikan, Pemasangan Sandwich Panel, dan Pemeliharaan Rutin Bulanan (Monthly Maintenance)

Standar Acuan: CPOB / GMP (Cara Pembuatan Obat/Kosmetika yang Baik – BPOM), ISO 14644 (Cleanroom Standards), ASHRAE Standard 62.1 & 170 (Sistem Ventilasi & Kontrol Kontaminasi)

Kategori: Fasilitas Manufaktur Kosmetika & Industri Farmasi / HVAC Industri

1. Ringkasan Proyek

Proyek ini mencakup perancangan, pengadaan, dan instalasi sistem HVAC terpadu untuk fasilitas pusat MS Glow di Tabanan, Bali. Pekerjaan mencakup pengondisian udara area operasional/kantor serta penanganan khusus untuk Laboratorium & Ruang Produksi Kosmetika yang membutuhkan standar Cleanroom tinggi. Proyek ini juga melibatkan konstruksi dinding/plafon menggunakan Sandwich Panel (EPS/PU) serta kontrak pemeliharaan berkala (monthly preventive maintenance) guna menjaga konsistensi mutu udara dan kebersihan laboratorium.

2. Tantangan & Solusi Teknis

• Kepatuhan Standar CPOB/GMP & Sterilitas Laboratorium Formulasi:

  Laboratorium pengembangan dan pembuatan produk kecantikan sangat rentan terhadap kontaminasi silang mikroba, debu, dan partikel halus. Mengacu pada regulasi BPOM (CPOB/GKPB) serta adaptasi standar ASHRAE 170 / ISO 14644 Class 7/8, ruangan ini memerlukan kontrol kualitas udara yang ketat.

  • Solusi: Mengimplementasikan Air Handling Unit (AHU) higienis khusus laboratorium dengan sistem filtrasi bertingkat (Pre-filter, Medium filter, dan HEPA Filter H13/H14 dengan efisiensi $\ge 99.97\%$). Aliran udara diatur sedemikian rupa untuk menciptakan tekanan udara positif (+Pa) guna mencegah debu luar masuk saat pintu diakses.

• Isolasi Termal & Konstruksi Higienis (Sandwich Panel):

  Area laboratorium membutuhkan material dinding dan plafon yang kedap udara, tidak menyerap kelembapan, mudah disanitasi, serta memiliki insulasi termal tinggi.

  • Solusi: Memasang Sandwich Panel bertipe Polyurethane (PU) / Expanded Polystyrene (EPS) pada seluruh enclosure laboratorium. Material ini memberikan penyekatan suhu yang presisi, mencegah kondensasi, serta memiliki permukaan flush tanpa celah sesuai standar cleanroom.

• Pengendalian Kelembapan (RH) Presisi & Efisiensi Energi:

  Proses formulasi bahan kosmetika sensitif terhadap kelembapan tinggi khas iklim Bali.

  • Solusi: Sistem HVAC dilengkapi modul dehumidification control untuk menjaga kelembapan relatif (RH) pada rentang 45% – 55% dan suhu 18°C – 22°C di area laboratorium, serta penerapan sistem pendingin inverter hemat energi untuk area umum/kantor.

3. Lingkup Pekerjaan (Scope of Work)

• Pengadaan & Instalasi HVAC Laboratorium & Ruang Produksi:

  • Pengadaan unit AHU/FCU higienis dengan kontrol suhu dan kelembapan presisi.

  • Pemasangan sistem ducting higienis terisolasi polyurethane/rubber insulation berdensitas tinggi.

  • Pemasangan terminal HEPA Filter, Laminar/Swirl Diffuser, dan Return Air Grille bawah.

  • Pemasangan alat ukur beda tekanan (Magnehelic Differential Pressure Gauge) di laboratorium.

• Konstruksi Dinding & Plafon Sandwich Panel:

  • Pemasangan dinding dan plafon Sandwich Panel untuk membentuk cleanroom enclosure laboratorium.

  • Pemasangan coving aluminum/PVC pada sudut pertemuan dinding-lantai-plafon guna memudahkan pembersihan dan mencegah penumpukan debu.

  • Pemasangan pintu cleanroom hermetis dengan kaca pengamat (observation window).

• Instalasi AC Area Umum & Operasional Pusat:

  • Pengadaan dan pemasangan unit AC (Ceiling Cassette, Duct-Connected, dan Multi-Split Inverter) untuk seluruh ruangan kantor, ruang rapat, dan area operasional.

• Layanan Pemeliharaan Rutin Bulanan (Monthly Maintenance):

  • Perawatan Laboratorium/Cleanroom: Pengujian tekanan (+Pa), pembersihan Pre-filter & Medium filter, serta pengecekan periodik performa HEPA filter.

  • Perawatan Sistem AC Komersial: Pembersihan rutin evaporator, condenser coil, pembersihan saluran drainage, dan pengecekan tingkat tekanan refrigerant.

  • Pemeriksaan Elektrikal & Mekanikal: Pengukuran arus (ampere), cek fungsi kompresor, fan blower, serta kalibrasi sensor suhu dan kelembapan.

4. Hasil & Nilai Tambah

Integrasi sistem HVAC medis/industri dengan konstruksi Sandwich Panel berhasil menghadirkan fasilitas laboratorium kosmetika berstandar CPOB/GMP yang steril, bebas kontaminasi, dan beriklim stabil. Dengan adanya kontrak monthly maintenance, performa pendinginan dan tingkat kebersihan laboratorium MS Glow Pusat terjamin secara konsisten dan meminimalisir risiko kegagalan proses riset maupun produksi.